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gut Immobilien GmbH

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Nr. anzeigen

0711/72209030

Walddorfhäslach: "Dachgeschossflair mit hohen Räumen" Hochwertige 3 ½ Zi.-Whng mit Südbalkon

€ 348.000

Kaufpreis

81,80 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

72141 Walddorfhäslach / Walddorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 348.000

Hausgeld

€ 316

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

Lage

Die gepflegte Wohneinheit liegt ruhig und sonnig in einer Sackgasse von Walddorf.

Der hohe Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert sowie eine sehr gute lokale Infrastruktur machen diese Gemeinde so beliebt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Post, Café, Restaurants und Bahnhof sind fußläufig bequem...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

01.01.2025

Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 1998
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1998

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

24.04.2018 bis 23.04.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

62,54 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde massiv in 2 ½ geschossiger Bauweise und voll unterkellert errichtet - die Kelleraußenwände sind wärmegedämmt.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) in einer sehr gepflegten, kleinen Wohneinheit mit nur 3 Wohnungen welches massiv erbaut wurde und nur von Eigentümern bewohnt wird....

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung

* Effiziente Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung

* Holz-Isolierglasfenster/teilweise neue kunststoffummantelte Isolierglasfenster (Renovierung 2019) mit Rollläden (teilweise elektrisch) oder Raffstore und mit Fliegengitter

* Hochwertige Bodenbeläge (Parket, Laminat...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Hier findet der Dachgeschoßliebhaber etwas ganz Besonderes - ein tolles Dachgeschoßflair mit hohen Räumen und großen Giebelfenstern, die für eine Flut von Licht sorgen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1