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S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld

Herr Sascha Metzler

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021 ···

Nr. anzeigen

02151-68 48000

Doppelhaushälfte mit Garage

€ 309.000

Kaufpreis

85 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

475 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47918 Tönisvorst

(St. Tönis)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 309.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

In der Stadt Tönisvorst am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 30.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden St. Tönis, Vorst, Laschenhütte und Kehn gebildet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, besonders...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1934

Bezug

nach Absprache

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Terrasse
2 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1934

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

04.11.2023 bis 03.11.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

256,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses solide und vollunterkellerte Doppelhaushälfte eignet sich perfekt für eine kleine Familie mit handwerklichen Fähigkeiten und Ideen, um vorhandene Ausbaureserven zu nutzen. Das Grundstück hat eine angenehme Größe von 475 qm und bietet alles, was das Herz begehrt: einen nach Süden ausgerichteten Garten mit Sitzbereich...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- voll unterkellert
- Rollläden
- Kaminofen
- Durchlauferhitzer

Die isolierverglasten Kunstoffrahmenfenster aus 1986 sind überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Elektroverteilung wurde im Rahmen der kontinuierlichen Renovierungsarbeiten komplett...

Weitere Informationen

Sonstiges
Erdgeschoss:
Empfangen werden Sie hier von einer modern gefliesten Diele, kombiniert mit einer Vollholztreppe + Geländer.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein ausreichend großer Wohnbereich, kombiniert mit einer Durchreiche zur Küche.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen...