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EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt

Frau Lisa Scharfenberg

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036 ···

Nr. anzeigen

0361/6637830

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Balkonen/Dachterrasse in zentrumsnaher Lage

€ 840.000

Kaufpreis

524 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

346 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99085 Erfurt / Krämpfervorstadt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 840.000

Preis/m²

€ 1.604

x-fache Miete

16,68

Provision für Käufer

7,14 % inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in dem östlich der Altstadt gelegenen und sehr beliebten Stadtteil Krämpfervorstadt. Der Stadtteil gehört zu den bevölkerungsstärksten Stadtteilen und bietet seinen Bewohnern alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Unweit der Liegenschaft befinden sich Bäckereien sowie ein...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1897

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1905

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 20.03.2029

Endenergiebedarf (Wärme)

104,90 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

-Zentrumsnahe Lage
-Kernsanierung ca. 1993
-Hochwertiger Dachgeschossausbau 2020
-Sehr gepflegter Gesamtzustand
-Robuste und pflegeleichte Klinkerfassade
-Isolierverglaste Kunststofffenster (außer Treppenhaus)
-Gasetagenheizungen
-Auf dem Wohnungsmarkt rare, gut nachgefragte Vier- und Fünf-Raum-Wohnungen...

Ausstattung

Angaben laut Energiebedarfsausweis vom 21.03.2019 | gültig bis 20.03.2029
Endenergiebedarf 104,9 kWh(m²a)
Effizienzklasse D
Energieträger Erdgas E
Baujahr der Anlagentechnik Divers (Etagenheizung)
Baujahr der Immobilie 1905

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 5,99
Nettorendite Soll in %: 5,99
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.349,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.349,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
COURTAGEPASSUS

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit...