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BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KG

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Attraktive Lage und tolle Wohnung: 2 Zimmer, Balkon und Kreuzberg-Vibes

€ 330.000

Kaufpreis

64,86 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Dudenstraße 76

10965 Berlin

(Kreuzberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 330.000

Preis/m²

€ 5.087,88

Provision für Käufer

3,57%

Lage

.Kreuzberg, westlich vom Viktoriapark
.160 m zum Supermarkt (Lidl, Bäckerei Pera, DHL Station, Norm Radgeschäft)
.180 m zur nächsten Bushaltestelle (Buslinien: 140, M43, N42)
.450 m zum Flaschenhalspark
.500 m zum Viktoriapark, Biergarten Golgatha, Spielplatz
.Zahlreiche Restaurants mit internationaler Küche in...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1903

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1903

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 03.07.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

113,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

1903 und 2003 - schon von weitem sind die beiden wichtigsten Jahreszahlen auf dem prägnanten Giebel gut zu lesen. Das im letzten Jahrhundert gebaute und vor rund 20 Jahren sanierte Wohnhaus beherbergt 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Das liebevoll gestaltete Entrée begrüßt Bewohner und Gäste des Hauses mit einer Gewölbedecke...

Ausstattung

.Vorderhaus
.Balkon
.Deckenhöhe ca. 3,10 m
.Historische Echtholz-Dielen und kassettierte Zimmertüren
.Isolierverglaste Fenster
.Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
.Kellerabteil

Weitere Informationen

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Für Käufer keine Sperrfrist
Die Liegenschaft wurde 2017 in Wohneigentum umgewandelt. Anschließend gab es bei der angebotenen Wohneinheit einen Mieterwechsel. Somit kann die für Berlin gültige Kündigungssperrfrist von zehn Jahren nicht zur Anwendung kommen. Sie können Eigenbedarf anmelden...