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Frank Schlich-Immobilien, IVD

Herr Frank Schlich

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Agnesviertel - Kapitalanlage ! Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche und Loggia

€ 325.000
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseKasparstr. 4 a
50670 Köln 
(Neustadt-Nord)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 325.000 Hausgeld € 217

Provision für Käufer

Die Käuferprovision von 2,975 % (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Sehr ruhige und dabei zentrale Innenstadtlage nahe der Krefelder Str. und dem Ring im angesagten Agnesviertel.
Hier hat man alle Annehmlichkeiten der Großstadt in unmittelbarer und fußläufiger Nähe.

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

derzeit vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Wanne
  • Balkon, Loggia, Gartenmitbenutzung
  • WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 1954
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
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C
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

05.11.2018 bis 04.11.2028

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

79,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines dreigeschossigen Wohnhauses (ohne Aufzug) mit 8 Parteien (je 2 pro Etage).
Zur Wohnungseigentümergemeinschaft zählen die Häuser Nrn. 4, 4 a und 6 mit insgesamt 27 Wohnungen.

Die Wohnung ist seit Febraur 2023 für eine monatliche Kaltmiete von derzeit € 895,00 (= € 14,92/m²) an...

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Ausstattung

Die vorhandene Einbauküche gehört den Mietern. In der Abstellkammer an der Küche sind Anschlüsse für einen Waschmaschinen-Wäschetrocknerturm vorhanden. Die Wohnung hat eine eigene Erdgastherme (Baujahr 2013) zur Beheizung und Warmwasserversorgung in der Küche. Hierzu schließt der Mieter einen eigenen Gasversorgungsvertrag mit...

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Weitere Informationen

Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister

Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

Frank Schlich-Immobilien, IVD

im Durchschnitt  3,20  Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Sürther Hauptstr. 192 b, 50999 Köln

Geschäftszeiten
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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fbgn5u

Referenznummer: 1214

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