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Anja Kirchhoff Immobilien

Frau Anja Kirchhoff

phone

021 ···

Nr. anzeigen

02151-3617268

0172-6608808

Altbauliebhaber aufgepasst! Großzügiges Stadthaus wartet auf neue Bewohner

€ 549.000

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

7,5

Zimmer

204 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47829 Krefeld

(Uerdingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

Provision für Käufer

3,57

Lage

Uerdingen hat eine ideale Infrastruktur.
Neben einer Innenstadt mit vielen (Spezial-) Geschäften ermöglicht ein großes naheliegendes Einkaufszentrum eine exzellente Versorgung. Auf dessen Parkplatz findet 2 x pro Woche ein Markt statt ( samstag und mittwochs).
Alles ist ca. 150 m entfernt, ebenso wie die Straßenbahn...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1910

Bezug

nach Vereinbarung

voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Holzdielen, Parkett
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 23.12.2024

Endenergiebedarf

210,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Haus ist ideal für eine mehrköpfige Familie oder 1-2 Generationen.
Es wurde ca. 1910 massiv in 2 1/2 geschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet.

Zur Aufteilung:
Besonders schön ist die äußerst großzügige Wohnküche und der geöffnetet Wohn/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Gartenseitig...

Ausstattung

- modernisiertes Gäste-WC
- zwei modernisiertes Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- Echtholz-Parkett und Dielenböden
- Erneuerung und Vergrößerung der Terrassen-Tür im EG in 2021
- Vergrößerung der Fensterfronten im 1.OG in 2021
- Erneuerung des Abzugrohres der Gasheizung und Verputzung des Kamins in
...

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz vom Zentrum...