Ansprechpartner

­Marion Bergmann Immobilienberatung

Frau Daniela Laubsch

Sympathische Zwei-Zimmer-Wohnung, perfekt für den eigenen Bedarf oder zur Vermietung

€ 159.000
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
38440 Wolfsburg 
(Hageberg)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 159.000 Hausgeld € 172

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Lage

Mitten in Wolfsburg, zwischen Stadtzentrum und Fallerleben befindet sich der "Hageberg". Seine ausgezeichnete zentrale und trotzdem ruhige Lage zeichnet dieses Wohngebiet aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte - alles ist fußläufig erreichbar. Zur Auto-Uni, zum VW-Eingang Sandkamp oder zu "Sitec" ist es nur...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Wohnanlage

  • Baujahr: 1959
  • 2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1959

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 28.11.2028

Effizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

63,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich sehr zentral, nur ca. 2 Kilometer vom Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt, im Stadtteil Hageberg. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage. Es gibt keinen Fahrstuhl. Auf der Rückseite des Hauses stehen...

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Ausstattung

Betreten Sie mit uns die Wohnung:
Vom Flur aus auf der linken Seite gelangen Sie in das helle große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Gleich daneben liegt das Schlafzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, die mit einer älteren Einbauküche ausgestattet ist. Hier gibt es auch genügend Platz für einen kleinen...

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Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Erbbauvertrag läuft noch 34 Jahre bis Oktober 2058. Die Erbpacht der Stadt Wolfsburg nach Verkauf beträgt ca.105 € jährlich,
circa 12,00 EUR jährlich für die erste Garage und
circa 11,00 EUR jährlich für die zweite Garage
Die Grundsteuer beträgt 1/4 jährlich 33,89 €

Beide Garagen verfügen...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Westerstraße 20, 38442 Wolfsburg

Geschäftszeiten
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Frau Daniela Laubsch

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Online-ID: 2gz9d5f

Referenznummer: Grau

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