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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Eva Peters

phone

021 ···

Nr. anzeigen

02151 820 79 23

4 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage zu verkaufen

€ 409.000

Kaufpreis

115,04 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40237 Düsseldorf

(Düsseltal)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 409.000

Preis/m²

€ 3.555,29

1 Stellplatz

€ 26.400

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Düsseldorf - Düsseltal - eine mittlerweile sehr begehrte Wohnlage im Innenstadtbereich von Düsseldorf. Nicht nur die gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Sport und Freizeitmöglichkeiten überzeugt, sondern auch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sie erreichen den...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon

Wohnanlage

Baujahr: 1956
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1956

Gültigkeit

seit 26.07.2018

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

144,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1956 erbaut und befindet sich optisch in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist langjährig vermietet, den Mietern wird ein lebenslanger Kündigungsschutz gewährt, der beim Kauf übernommen wird. Eine Selbstnutzung ist somit ausgeschlossen! Die Mieter haben ein Vorkaufsrecht.

Der Kauf eines...

Ausstattung

- rd. 115 m²
- 4 Zimmer
- Balkon
- Elektrik alt
- Bad aus dem Baujahr
- Keller
- langjährig vermietet seit 1988
- keine Kündigung auf Eigenbedarf möglich (Kündigungsschutz)
- Grundmiete Wohnung derzeit 1.266,59 EUR mtl. (11,01 EUR / m²)
- Betriebskosten derzeit 206 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 26.400,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.199,08 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.329,44 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Öl, Strom ===
#Energieträger laut Energieausweis: Öl, Strom#
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