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Oliver Mösch Immobilien...for modern living

Herrn Oliver Mösch

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020 ···

Nr. anzeigen

0208/77851152

01525-4261147

Perfekt für junge Familien: 3,5 Raum Maisonette-Wohnung in Din-Averbruch!

€ 232.000

Kaufpreis

84 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

46535 Dinslaken

(Averbruch)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 232.000

Hausgeld

€ 310

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis sind bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

Lage

Die Immobilien in Dinslaken zeichnen sich durch ihre zentrale Lage und gute Infrastruktur aus. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl an das Autobahnnetz (A59) als auch an den öffentlichen Nahverkehr. In naher Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Netto), Restaurants und Cafés, die...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

01.06.2025

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Garten
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1993

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

KWK fossil

Gültigkeit

17.10.2018 bis 16.10.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

81,90 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die 84 m² große Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, welche 2013 modernisiert wurden. Die Wohnung befindet sich in einem guten...

Ausstattung

Dachgeschoss:

- Diele
- Küche (verbleibt auf Wunsch in der Wohnung, €5.000,- VB)
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Kinderzimmer
- großes Wohnzimmer mit Ausgang zur sonnigen Loggia

Spitzboden:

- Bad mit Wanne und Fenster
- Schlafzimmer
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Information zur Kaufpreiszahlung und zur Übergabe: Die Wohnung kann umgehend notariell beurkundet werden, der Kaufpreis sollte zu März/April 2025 fließen. Bis zur endgültigen Übergabe im Juni 2025 verbleiben die aktuellen Eigentümer in der Wohnung und entrichten eine Nutzungsentschädigung für die Zeit zwischen...