Ansprechpartner

Main Estate Immobilien GmbH

Herr Benjamin Dönitz

Attraktives Investment: Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus in Langen mit drei Wohneinheiten

€ 359.900
Kaufpreis
168,46 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
354 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
63225 Langen (Hessen) 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 359.900

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Lage

Lage:
Langen liegt im Bundesland Hessen und gehört zum Landkreis Offenbach. Die Stadt hat etwa 39.000 Einwohner und befindet sich zentral im Rhein-Main-Gebiet, zwischen den Städten Frankfurt am Main und Darmstadt. Diese Lage macht Langen zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort, da es die Vorteile einer kleineren Stadt...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1962

Bezug

Nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.08.2024 bis 07.08.2034

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

301,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wichtiger Hinweis!
Für diese Immobilie gibt es einige baurechtliche Themen, die mit dem Bauamt besprochen werden müssen. Diese können einen Einfluss auf potenzielle Renovierungs- oder Umbaumaßnahmen haben. Eine präzise Klärung und eine gründliche Prüfung dieser Themen in Zusammenarbeit mit dem Bauamt ist daher ratsam, um...

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Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 168,46 m²
- Kellerfläche: ca. 55,70 m²
- Nutzflächen: ca. 64,16 m²
- Grundstücksfläche: ca. 354,00 m²
- Keller: Ja
- Baujahr: ca. 1962
- Badezimmer: Fenster, Badewanne
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Kork, Teppich und PVC
- Heizung: Zentralheizung
- Befeuerungsart: Gas
- Wände...

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.920,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Main Estate Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 10 Bewertungen)

Bahnhofstraße 168-170, 63263 Neu-Isenburg

Geschäftszeiten
Ansprechpartner

Herr Benjamin Dönitz

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gxhw5p

Referenznummer: 132811732#xE0oP

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