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C & T Immobilien GmbH

Herr Christian Schneider

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065 ···

Nr. anzeigen

0651 / 98229952

Einladendes Zuhause mit 6,75 % Rendite: Komfortable Wohn- und Investitionsmöglichkeit in Einem

€ 459.000

Kaufpreis

268 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

600 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54341 Fell

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 459.000

x-fache Miete

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.

Lage

In der bezaubernden Gemeinde Fell gelegen, bietet diese Immobilie eine idyllische Kulisse, die sowohl Ruhe als auch eine lebendige Atmosphäre vereint. Die charmante Umgebung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen sie zu einem begehrten Ort für Mieter und Gewerbetreibende gleichermaßen. Diese Lage verspricht nicht nur...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1975

Frei ab

vermietet

Geschosse

3 Geschosse

Balkon, Terrasse
Böden: Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert, Dach ausbaufähig
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig
gepflegt
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Wesentliche Energieträger

Wärmepumpe

Gültigkeit

25.10.2023 bis 25.10.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

139,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot, das nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investitionsmöglichkeit darstellt. Dieses charmante Mehrfamilienhaus, konstruiert im beliebten Reihen Endhaus-Stil, bietet mit seinen drei Stockwerken und insgesamt 15 Räumen eine großzügige und vielseitige...

Ausstattung

Die Ausstattung dieses Mehrfamilienhauses umfasst geräumige Wohnungen mit modernen Badezimmern und Küchenbereichen. Die klare Raumaufteilung gewährleistet eine effiziente Nutzung. Eine 300 m² große Gewerbefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine moderne Heizungsanlage und eine gepflegte...

Weitere Informationen

Informationen zur Immobilie
Art der Immobilie: Mehrfamilienhaus mit vermieteter Gewerbefläche
Monatliche Mieteinnahmen: 2.860 €
Jährliche Mieteinnahmen: 30.960 €
Anzahl Wohneinheiten: 4
Anzahl Stockwerke: 3
Anzahl Garagen: 1
Gewerbefläche: Vermietet
Parkplätze: Vorhanden
Zustand: Gepflegt...