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Tim Flake Immobilien e.K.

Firma Tim Flake Immobilien e.K.

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Großzügiges, teilsaniertes Zweifamilienhaus in bester Wohnlage von RE-Hochlar!

€ 540.000

Kaufpreis

194 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

449 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45659 Recklinghausen

(Hochlar)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 540.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % MwSt. des not. beurk. Kaufpreises

Lage

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Recklinghausen, im Stadtteil Hochlar.
Das Wohngebiet ist von Ein-/Zweifamilienhäusern und verkehrsberuhigten bzw. von Spielstraßen geprägt und liegt in direkter Nachbarschaft einer beschaulichen Bauernschaft (Alt-Hochlar) mit Feldern und kleinen Wäldern, die zu...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1983

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

bis 25.01.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

122,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das freistehende, vollunterkellerte Zweifamilienhaus mit ca. 340 m² Wohn-/Nutzfläche, welches sich auch als Mehrgenerationenhaus eignet, liegt in verkehrsberuhigter und bester Wohnlage von Recklinghausen-Hochlar auf einem ca. 444 m² großen Erbpacht- und einem ca. 5 m² großen Kaufgrundstück.
Die Erbpacht beträgt aktuell...

Ausstattung

Erdgeschoss (ca. 97 m² Wohnfläche):
- teilsaniert und vollständig renoviert in 2023
- 2,5 Zimmer
- Sondernutzungsrecht an ca. 35 m² Hobbyraum im Keller
- eigener Eingang
- Südterrasse u. Garten
- Schlafzimmer mit En-Suite-Bad mit Walk-In-Dusche (saniert 2023)
- hochwertige Einbauküche
- Gäste-WC mit...

Preisinformation

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht
weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz...