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AGRA Immobilien

Herr Stefan Bold

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Nr. anzeigen

+49 6371 57656

Vollunterkellertes Wohnhaus mit Ausbaupotenzial im Speicher

€ 281.000

Kaufpreis

185 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

977 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66851 Oberarnbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 281.000

Provision für Käufer

3,57 % Courtage zahlbar vom Käufer

Lage

Trotz der Lage an der Hauptstraße ist die Lärmbelastung eher gering,
in der kleinen Gemeinde ist das Verkehrsaufkommen nicht allzu hoch.
Von Oberanbach sind die Autobahnen A 62 und A 6 in wenigen Minuten
zu erreichen. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie im Umkreis
von ca. 10-15 Minuten, alle Schulen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1975

Bezug

Ab sofort frei

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Aluminiumfenster
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2004

Gültigkeit

bis 30.08.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

272,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück wurde 1975 ein Wohnhaus mit
ausgebautem Untergeschoß errichtet. Vom Hauseingang gelangt
man ebenerdig in die Räume der ursprünglichen Einliegerwohnung.
Auf ca. 82 m² stehen 3 Zimmer, Küche oder Hauswirtschaftsraum,
ein Duschbad und ein separates WC zur Verfügung. Außerdem...

Ausstattung

In dem angebotenen Wohnhaus wurde ca. 2004 eine neue
Öl-Zentralheizung eingebaut und die Zimmer teilweise renoviert.
Ansonsten besteht ein alterstypischer Instandhaltungbedarf.
In dem angebauten Kellerraum ist ein Feuchtigkeitsproblem
bekannt, die Ursache müsste noch lokalisiert werden.
Für den rechten...