Kastell Immobilien

Frau Cornelia Nietsch

nachhaltige Rendite: Gepflegtes Mietshaus vor den Toren Berlins

€ 1.250.000
Kaufpreis
566 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
1 509 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
14669 Ketzin 
(Tremmen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.250.000 Preis/m² € 2.200

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Lage

Als Ortsteil der aufstrebenden Kleinstadt Ketzin vor den Toren Berlins verfügt die reizende ländliche Gemeinde über eine 850- jährigen Geschichte im schönen Havelland. Die Gemeinde liegt eingebettet in einer fruchtbaren Landschaft. Die Umgebung wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Für Freizeitvergnügen sorgen z.B...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2007

Bezug

zeitnah nach Vereinbarung

Frei ab

vermietet

  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2007

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

21.05.2024 bis 21.05.2034

Effizienzklasse

C

Endenergiebedarf

93,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Das sorgfältig gepflegte Mietshaus wurde in umweltfreundlicher Holzverschalungsbauweise mit nachhaltigen Dämmstoffen errichtet. Dadurch wird nicht nur eine ausgezeichnete Wärmedämmung gewährleistet, sondern auch eine nachhaltige Bauweise sichergestellt.

Für die Holzverschalung wurden hochwertige Holzwollplatten (HWL)...

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Ausstattung

Das gepflegte Miethaus präsentiert sich mit einer respektablen Gesamtfläche von etwa 880 m², die sich auf sechs ansprechend gestaltete Wohnungen verteilen. Die Wohnflächen variieren dabei zwischen 82 m² und 92 m².

Die Erdgeschosswohnungen wurden vorsorglich barrierefrei konzipiert. Vier der Wohnungen sind mit...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.093,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Mehrfamilienhaus bietet mit 5,2 % /Faktor 19,1) nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen, da die Nachfrage nach nachhaltigem und energieeffizientem Wohnraum in guten Lagen stetig steigt. Auch aufgrund großer Arbeitgeber in der Nähe herrscht in der Region ein...

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Anbieter der Immobilie

Kastell Immobilien

Bahnhofstr. 83, 14612 Falkensee

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Frau Cornelia Nietsch

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2b9pq5r

Referenznummer: 143363#Vhxjp

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