Immobilien Verkaufs Kontor Köln

Herr Simon König

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Charmante Terassenwohnung in exklusiver Lage mit direktem Zugang zum Rondeelteich

€ 850.000
Kaufpreis
72,20 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
22301 Hamburg 
(Winterhude)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 850.000 Hausgeld € 359

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 1,785% inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in der begehrten Wohngegend Winterhude, direkt am malerischen Rondeelteich. Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick auf das Wasser, sondern auch einen direkten Zugang zu den Ufern des Teiches, wo Sie entspannte Stunden in der Natur genießen...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Terrasse, Gartenmitbenutzung
  • Ausblick: Seeblick
  • offene Küche
  • Fenster: Holzfenster
  • Zustand: renoviert / saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1972
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

08.02.2018 bis 07.02.2028

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

152,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnungseigentumsanlage bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern, die in den Jahren 1972/73 erbaut wurden. Insgesamt gibt es in der viergeschossigen Anlage 25 Wohneinheiten, wobei die zu veräußernde Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten liegt. Zu der Wohnung gehört...

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Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahren 2023 für eine eigenständige Inneneinrichtung saniert.

Dabei wurden die alten Tapeten entfernt, Wand- und Deckflächen vollflächig verspachtelt, geschliffen und grundiert.

Die Bodenbeläge und Sockelleisten wurden entfernt und mit einer neuen Nivelliermasse versehen.

Die Türen und...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
nach telefonischer Vereinbarung

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 4 Bewertungen)

Kärntner Weg 6, 50858 Köln

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Herr Simon König

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fmnr5m

Referenznummer: IVK-2230.2

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