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Konstant Immobilien OHG

Herr Hauke Timm

Ertragsstarkes Gewerbeobjekt mit ca. 6,2% Rendite in Top-Lage von Glinde mit Entwicklungspotenzial

€ 2.750.000
Kaufpreis
3 074 m²
Fläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
21509 Glinde 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.750.000 x-fache Miete 15,92

Provision für Käufer

2% zzgl. MwSt inkl. MwSt.

Lage

Das Gewerbeobjekt in der Humboldtstraße 21 in Glinde bietet eine hervorragende infrastrukturelle und logistische Lage für Gewerbetreibende. Glinde, im östlichen Umland von Hamburg gelegen, überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahegelegene A24 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg und Berlin...

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Die Industriefläche

Kategorie

Lagerhalle

Baujahr

1991

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 31.07.2034

Endenergieverbrauch (Wärme)

75,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese attraktive Gewerbeimmobilie im etablierten Gewerbegebiet von Glinde. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 3.074 m² und bietet Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Die vermietbare Fläche von insgesamt ca. 1.579 m² ist vollständig an zehn verschiedene Mieter vergeben, welche Mieteinnahmen von...

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Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:

- große Parkfläche
- gepflegte Außenanlage
- gute Mietverhältnisse
- gereinigte Treppenhäuser
- aktuell kein Leerstand
- saubere Büroflächen
- geräumige Lagerhallen
- gepflegte Heizungsanlage
- neue Roll- und Sektionaltore
- moderne...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 172.766,16 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 172.766,16 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Nach einer Eigenkapitalleistung von 10% erzielt der Käufer eine Rendite von 6,4%

Weiteres Mietsteigerungspotenzial ist über entsprechende Indexklauseln und Staffelmietvereinbarungen gegeben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und nach Vorgabe des...

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Anbieter der Immobilie

Konstant Immobilien OHG

im Durchschnitt  4,10  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Hamburger Landstr. 43, 21465 Hamburg

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Herr Hauke Timm

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gskg52

Referenznummer: VK-2024-2219

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