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McMakler GmbH

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Solide Kapitalanlage - 1-Zi.-Whg. in Rosentahl (Pankow)

€ 140.000

Kaufpreis

34,26 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

13158 Berlin

(Rosenthal)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 140.000

Preis/m²

€ 4.117,64

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Garten
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1996
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

107,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1063954

In Berlin, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für Kapitalanleger. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 4.488 €. Das monatliche Hausgeld...

Ausstattung

+ In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage von Berlin (Nebenstraße)
+ Neu vermietet zu ca. 4.488 € JNKM - ca. 3,21 % Rendite
+ Hausgeld: ca. 173 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung mit Raumvielfalt umfasst eine Einbauküche
+ Komfort schaffen ein Keller und ein Freistellplatz für Ihren Pkw

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.488,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...