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giv GmbH Immobilien & Vermögensplanung

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+49 89 33995 - 234

Kauf auf NB-Basis(befristet) z. Bodenwert/später Neuprojektierung / EFH mit großer Lagerfläche b. Forchheim

€ 175.000

Kaufpreis

114 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

772 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91369 Wiesenthau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 175.000

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert. inkl. MwSt.

Lage

Makrolage

Wiesenthau liegt unweit der Stadt Forchheim und somit im Einzugsgebiet Forchheim/Erlangen/Nürnberg, eine Region die verkehrstechnisch bestens angebunden und wirtschaftlich von großer Bedeutung ist. Auch als Wissenschafts- und Universitätsstandorte sind diese von herausragender Bedeutung, hier wird...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1950

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Garten
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 02.08.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

226,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl, Pellets

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

EINFAMILIENHAUS MIT LAGERFLÄCHEN

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 772 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet im Süden von Wiesenthau. Insgesamt ist das Objekt in drei Gebäudeteile aufgegliedert:

Das Vordergebäude (ca. 1930/1950) ist aufgrund seines Erhaltungszustands als unwirtschaftlich...

Ausstattung

** Sehr viel nutzbare Fläche (über 500 m²)

** Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

** Großes Grundstück mit ca. 772 m² Fläche

** Nebengebäude mit 128 qm Lagerfläche kann zeitnah genutzt werden

** Gute Lage bei Forchheim

** Nähe zu Forchheim bietet gute...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?

Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten...