RIDA GMBH

Herr Ertan Terzi

RIDA Commercial - TOP INVEST nähe DU-HAFEN - MFH mit Gewerbehallen und Entwicklungspotenzial!

€ 1.199.000
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
3 034 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
47059 Duisburg / Kaßlerfeld 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.199.000 x-fache Miete 24,91

Provision für Käufer

4,76% inkl. 19% MwSt.

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg bietet eine erstklassige Lage mit einer Vielzahl von Attraktionen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Sie befindet sich in einem lebendigen Viertel von Duisburg, das für seine Nähe zum Duisburger Hafen bekannt ist. Der Hafen ist einer der größten Binnenhäfen Europas...

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Das Haus

Baujahr

1900

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • 15 Stellplätze

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbehallen und beeindruckendem Entwicklungspotenzial.

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und bietet seitdem eine solide Basis für Investoren. Die Jahresnettokaltmiete liegt derzeit bei ca. 50.000 EUR, hat aber...

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Ausstattung

-Top-Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage in der Nähe des Duisburger Hafens. Diese exzellente Anbindung verspricht Wachstumspotenzial und beste Zukunftsaussichten.
-Jahresnettomiete IST: ca. 50.000 EUR
-Jahresnettomiete SOLL: ca. 78.000 EUR
-Baujahr Mehrfamilienhaus: ca. 1900
-Baujahr Halle 1...

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Preisinformation

15 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.138,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.138,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Erwerb dieser Immobilie in einer GmbH eröffnet nicht nur die Möglichkeit, Ihre Investitionen strategisch zu bündeln, sondern ermöglicht auch erhebliche Grunderwerbsteuervorteile. Dieser Ansatz kann Ihre finanzielle Belastung erheblich reduzieren und somit Ihre Renditeaussichten optimieren.

Dieses...

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Dokumente

file_pdfMieterliste_Ruhrorter Str. 105-107, 47059 Duisburgangle_rightfile_pdfFlächenberechnung Ruhrorter Straßeangle_rightfile_pdfEnergieausweis Ruhrorter Straßeangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

RIDA GMBH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Bonner Str. 12, 51379 Leverkusen

user

Herr Ertan Terzi

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ee5b5f

Referenznummer: 2024-00854-RIDA

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