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Rieger Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Herr Tobias Rieger

VERKAUF: Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus (2 WE u. 1 GE) in der Kulmbacher Innenstadt.

€ 419.000
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche ca.
9
Zimmer
184 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
95326 Kulmbach 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 419.000 Nebenkosten € 630

Provision für Käufer

2,38 % inkl. Mwst. des notariellen Kaufpreies

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Stadt Kulmbach liegt im Norden Bayerns und ist Teil des Regierungsbezirks Oberfranken. Sie hat ca. 27.000 Einwohner und ist bekannt für ihre Brauereien und das jährliche Bierfest, das "Kulmbacher Bierwochen" genannt wird. Die Stadt ist umgeben von einer malerischen Landschaft mit zahlreichen Wander- und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1933

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: renoviert / saniert
  • Balkon
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit 9 Zimmern und 7 Schlafzimmern in der historischen Stadtkern von Kulmbach. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss (Gewerbeeinheit), Obergeschoss und Dachgeschoss (Wohneinheit 1 u. 2). Die Wohnfläche beträgt 230 m² und die Nutzfläche 120 m² auf einem Grundstück von 184 m²...

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Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit vermietet seit 01.04.2022; Mieteinnahmen: 1.100,00 € + 150,00 € + 237,50 €
Obergeschoss: Wohnung mit 120 m² Wohnfläche, vermietet seit 12. Juli 2014; Mieteinnahmen: 480,00 € + 290,00 € (Mietanpassung zum 01.10.2024: 550,00 €)
Dachgeschoss: Wohnung mit 110 m² Wohnfläche...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches...

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Anbieter der Immobilie

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Rieger Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 12 Bewertungen)

Markgrafenallee 26a, 95448 Bayreuth

Geschäftszeiten
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Online-ID: 2f7gu5z

Referenznummer: 310

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