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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Attraktive Kapitalanlage mit guter Rendite: 3-Zi.-ETW mit Balkon in Bilk!

€ 304.000

Kaufpreis

85,44 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40223 Düsseldorf

(Bilk)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 304.000

Preis/m²

€ 3.558,05

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Lage: Urbane Lage bietet gute Freizeitmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bhf. "Bilk" schnell erreichbar

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1962
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

103,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1063638

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Düsseldorf-Bilk.
Besonderer Komfort entsteht durch den sehr guten Zustand der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Die Wohnung wird...

Ausstattung

+ In zentraler Umgebung in Citylage von Düsseldorf , vermietet zu ca. 15.785 € p.a. (Staffelmiete), aber auch für Selbstnutzung - komfortabler Personenaufzug
+ Optimal für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, saniert: ca. 2022, Hausgeld: ca. 400 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Ein...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.785,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit...