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Herr Kai Busse
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Nr. anzeigenJugendstil-Rarität in Hamburg-Eppendorf - Exklusive Investition mit Ausbaupotenzial. TOP-Invest.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4% zzgl. MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. zzgl. MwSt.
Lage
Eppendorf liegt westlich der Alster im Bezirk Hamburg-Nord. Der gehobene Stadtteil zeichnet sich durch seine alten Villen, gediegene Jugenstilfassaden, die ruhige Lebensweise der Bewohner und den direkten Zugang zu unberührter Natur aus. Die Nähe zur Innenstadt und das unverwechselbare Flair der letzten Jahrhundertwende zog...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1907
Frei ab
vermietet, frei
Geschosse
3 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2016
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
01.11.2024 bis 31.10.2034
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
185,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese exklusive Jugendstil-Immobilie in Hamburg-Eppendorf vereint den historischen Charme vergangener Epochen mit modernem Potenzial. In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs gelegen, bietet dieses Mehrfamilienhaus auf einem 727 m² großen Grundstück nicht nur eine einmalige Gelegenheit zur Werterhaltung, sondern vor allem ein...
Ausstattung
- Vermietbare Fläche: Aktuell ca. 360 m² Wohnfläche in drei Einheiten, erweiterbar auf vier Einheiten nach Ausbau des Souterrains (genehmigt).
- Modernisierungspotenzial: Historische Jugendstil-Elemente, hohe Decken, große Fenster und Balkone. Ideal für eine geschmackvolle Modernisierung zur Erhöhung der...
Weitere Informationen
Stichworte
Zustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gcpj5n
Referenznummer: 2024-MFH-HH-Eppendor
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