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Koch Immobilien GmbH

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Nr. anzeigen

02401-607161

Familienparadies im Grünen: Großes Haus mit Garten, PV-Anlage und Einliegerwohnung!

€ 529.000

Kaufpreis

181 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 730 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52152 Simmerath

(Kesternich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 529.000

Provision für Käufer

3,57
Käufercourtage : 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.

Lage

Dieses Haus befindet sich in der Städteregion Aachen, im Ortsteil Kesternich, welcher etwa 1500 Einwohner zählt. Simmerath, etwa 5 km entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Restaurants und Imbisse. Die nächsten Autobahnauffahrten sind Aachen/Lichtenbusch und Düren. Der Kindergarten und die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1971

voll unterkellert
Garten, Balkon, Wintergarten
Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Luftwärmepumpe

Gültigkeit

seit 27.05.2024

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

37,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus, ideal für Familien und Naturfreunde. Mit 5 Zimmern bietet die Immobilie reichlich Platz für Wohnen, Arbeiten und Erholung. Zwei Bäder, eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss, sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein separates WC im Dachgeschoss sorgen für Komfort im...

Ausstattung

Weitere Bilder und Informationen sowie Pläne des Hauses erhalten Sie auf Anfrage!

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 27.05.2024:
. Baujahr Gebäude: 1971;
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2021 Wärmepumpe
. Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom-Mix
. Wesentlicher Energieträger für Warmwasser...

Weitere Informationen

Sonstiges
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