Aigner Immobilien GmbH

Herr Christoph Kaluschke

AIGNER - Schwabing - Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage mit kurzfristigem Entwicklungspotential

€ 5.900.000
Kaufpreis
1 136 m²
Fläche ca.
k.A.
Zimmer
360 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
80804 München 
(Schwabing-Freimann)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 5.900.000

Provision für Käufer

3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Schwabing als einer der beliebtesten Stadtteile Münchens zählt für Mieter, Selbstnutzer und Investoren zu den attraktivsten Adressen der Landeshauptstadt. Hier pulsiert das Leben: z.B. in der Hohenzollern-, der nahen Leopoldstraße oder im Englischen Garten.

Durch das Neubauquartier "Schwabinger Tor" welches in...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1900

Energie & Heizung

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Gültigkeit

bis 19.06.2034

Endenergiebedarf

195,34 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in Schwabing in einer verkehrsberuhigten Straße unweit der bekannten Leopoldstraße.
Die Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und ist in Erdgeschoss, vier Obergeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss, einen nicht ausgebauten Dachspitz sowie ein Kellergeschoss...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 2,67
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 171.720,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 195,34 kWh/(m²*a)

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Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbH

Ruffinistraße 26, 80637 München

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Herr Christoph Kaluschke

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2f66r5u

Referenznummer: 40416

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