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Emanuel Aigner Immobilien & Liegenschaftsverwaltung

Herr Emanuel Aigner

... AIGNER - Wohnen & arbeiten unter einem Dach: großes Anwesen mit zwei Einheiten und PV-Anlage …

€ 698.000
Kaufpreis
314 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
796 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
84478 Waldkraiburg 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 698.000

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Waldkraiburg ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Mit rd. 25.000 Einwohnern ist sie nach Rosenheim die zweitgrößte Stadt in der Planungsregion Südostoberbayern und eine von 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern. Waldkraiburg gehört zur Tourismusregion...

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Das Haus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1960

Bezug

nach Absprache

  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Gartenanteil, Balkon
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

Erdgas E, Solarthermie

Gültigkeit

03.02.2025 bis 02.02.2035

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

94,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Flüssiggas, Holz, Solar

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Anwesen bietet besonders viele Möglichkeiten verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist derzeit als Therapiepraxis ausgebaut und kann als Gewerbefläche weiterhin verwendet werden. Eine Nutzungsänderung als Wohnung ist jedoch nach Rücksprache mit der Gemeinde auch möglich und erweitert das Objekt um zusätzliche 165 m²...

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Ausstattung

Wohn- und Geschäftsräume bieten folgende solide Ausstattung:

+ Ziegelmassivbauweise mit teilweiser zusätzlicher Außendämmung
+ EG als Praxis/Büro/ Laden nutzbar
+ nach Nutzungsänderung auch als Wohnraum verwendbar
+ großflächiges Erdgeschoss frei gestaltbar
+ 2 WCs im EG,
+ 1 Gäste-Bad mit Dusche im...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.

Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT...
... Herrn Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an info@e-aigner.de

Wir unterstützen Sie...

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Dokumente

file_pdfGrundriss EGangle_rightfile_pdfGrundriss OGangle_rightfile_pdfGrundriss KGangle_right

Online-ID: 2jr7l5b

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