

Emanuel Aigner Immobilien & Liegenschaftsverwaltung
Herr Emanuel Aigner
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Nr. anzeigenPreise & Kosten
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Waldkraiburg ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Mit rd. 25.000 Einwohnern ist sie nach Rosenheim die zweitgrößte Stadt in der Planungsregion Südostoberbayern und eine von 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern. Waldkraiburg gehört zur Tourismusregion...
Das Haus
Geschosse
2 Geschosse
Baujahr
1960
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1960
Wesentliche Energieträger
Erdgas E, Solarthermie
Gültigkeit
03.02.2025 bis 02.02.2035
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
94,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Flüssiggas, Holz, Solar
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Anwesen bietet besonders viele Möglichkeiten verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist derzeit als Therapiepraxis ausgebaut und kann als Gewerbefläche weiterhin verwendet werden. Eine Nutzungsänderung als Wohnung ist jedoch nach Rücksprache mit der Gemeinde auch möglich und erweitert das Objekt um zusätzliche 165 m²...
Ausstattung
Wohn- und Geschäftsräume bieten folgende solide Ausstattung:
+ Ziegelmassivbauweise mit teilweiser zusätzlicher Außendämmung
+ EG als Praxis/Büro/ Laden nutzbar
+ nach Nutzungsänderung auch als Wohnraum verwendbar
+ großflächiges Erdgeschoss frei gestaltbar
+ 2 WCs im EG,
+ 1 Gäste-Bad mit Dusche im...
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.
Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
ERREICHBARKEIT...
... Herrn Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an info@e-aigner.de
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Online-ID: 2jr7l5b