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LBS Immobilien GmbH Elmshorn, Gebietsleiter Torsten Früchtenicht

Herr Moritz Casper Venker

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015 ···

Nr. anzeigen

0151 65708815

Mehrgenerationshaus.

€ 698.000

Kaufpreis

230 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

710 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22459 Hamburg

(Schnelsen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 698.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Mikrolage:
Schnelsen, im Nordwesten Hamburgs gelegen, zeichnet sich durch eine familienfreundliche und ruhige Wohnatmosphäre aus. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

Infrastruktur und Anbindung:

Schnelsen verfügt über eine hervorragende...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1981

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1981

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.12.2023 bis 11.12.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

196,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.
Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus bietet eine beeindruckende Wohnfläche von insgesamt 230 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Zusätzlich stehen im Souterrain etwa 135 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von...

Ausstattung

Hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Anbindung an die A7, die durch den Autobahndeckel kaum wahrnehmbar ist. Der Keller und das Erdgeschoss sind sofort für den Eigenbedarf verfügbar. Dieses Mehrgenerationenhaus bietet durch seine großzügige Raumgestaltung und die hohe Zimmeranzahl einen idealen Wohnort für Familien. Mit der...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.380,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gesundheitsversorgung:

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sichergestellt. Das Albertinen-Krankenhaus, eines der größten Krankenhäuser im Hamburger Westen, bietet umfassende medizinische Dienstleistungen.

Zusammenfassung:

Schnelsen bietet eine ideale...