Zell-Immobilien GmbH
Herr Jürgen Helmecke
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Nr. anzeigen* Einmalige Gelegenheit * solide und teilsaniert * TOP MFH in Harburg *
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis sind bei Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen.
Lage
Die hier zu verkaufende Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Eißendorf im Bezirk Hamburg-Harburg. Eißendorf zeigt sich grün und multikulturell. Es gibt moderne Wohngebiete, sogar noch Reste eines alten Ortskerns und viel Natur. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie wird durch Mehrfamilienhäuser geprägt. Im...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1910
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1910
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
02.07.2024 bis 01.07.2034
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
111,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses sehr interessante Mehrfamilienhaus wurde circa 1910/1911 in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Es zeigt sich außen und innen gepflegt und hebt sich von vielen anderen Häusern im Quartier wohltuend ab. Schon der blühende Vorgarten weist darauf hin, dass hier Menschen eine besondere Beziehung zu ihrer Immobilie...
Ausstattung
- zentrale Gas-Heizung von 2020 (Bosch)
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffensterrahmen, 2-fach verglast
- Dach gedämmt
- Fassade zur Straßenseite gedämmt
- 9 Wohnungen, davon einige bereits saniert bzw. teilsaniert
- Keller
- Fahrradabstellraum auf dem Hof
- Kaltlager auf dem Hof...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.206,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.206,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis 1: Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler auch für den Verkäufer (Doppeltätigkeit) tätig ist und von diesem ebenfalls eine Provision erhält.
Hinweis 2: Bei der...
Anbieter der Immobilie
Zell-Immobilien GmbH
Steinberg 9, 21502 Geesthacht
Online-ID: 2f32459
Referenznummer: HH-EDS128-MFH (1/762)
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