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Privat von C. Albert

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Nr. anzeigen

0163 4057447

Provisionsfrei! Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Naherholungsgebiet Erlangen-Dechsendorf

€ 1.795.000

Kaufpreis

330 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 041 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91056 Erlangen

(Dechsendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.795.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Hier wohnen Sie in traumhafter, ruhiger Lage im begehrten Stadtteil Erlangen - Dechsendorf und nur ein paar Schritte vom Dechsendorfer Weiher zum Baden oder Segeln. Ringsum von Wald und Weihern umgeben, perfekt für Outdoor Aktivitäten wie Joggen, Wandern, Radfahren oder Gassi gehen mit dem Hund.
Eine idyllische Umgebung...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1978

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

76,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück, welches Ihnen und Ihrer Familie viel Raum bietet. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 1041 Quadratmetern ist alles möglich! Zum Genießen und Entspannen laden auch die drei teilweise überdachten...

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Preisinformation

1 Carportplatz
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Haus befindet sich in einem tadellos gepflegten Zustand, da es von den Eigentümern ständig liebevoll instand gehalten wurde. Die Grundsanierung der Bäder, Heizkörper, Fußböden, Küche, Elektroinstallation erfolgte in 1994/1995. Fußboden im Fitnessraum in...