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Lange Immobilienmanagement e.K.

Herr Jens Lange

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Nr. anzeigen

0511 - 99 99 85 65

0151 - 41 93 99 13

Achtung!! Investorenpaket mit guter Rendite in Walsrode (7 ETW+1 Garage+1 ausbaufähiger Dachboden)

€ 729.400

Kaufpreis

516 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

29664 Walsrode

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 729.400

Warmmiete

inkl. Nebenkosten

€ 5.107,39

Nebenkosten

€ 2.084,37

Hausgeld

€ 3.630

Preis/m²

€ 1.299,83

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Stadt Walsrode liegt direkt im Städtedreieck Hannover, Bremen und Hamburg. Überregional bekannt ist die Stadt vor allem für den Weltvogelpark Walsrode, dem weltgrößten Vogelpark.

Walsrode ist die größte Stadt im Heidekreis mit ca. 30.000 Einwohnern und verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen, im Osten die...

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Die Wohnung

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1959

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 29.10.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

176,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die einmalige Chance neun Wohnungen inkl. Keller, eine Garage und einen Dachboden im Paket zu erwerben. Vier Wohnungen und der Dachboden sind im Haus Nr.11a sowie fünf Wohnungen und die Garage sind im Haus Nr. 11c. Ein weiteres Highlight ist, dass die Fassade und und diverse weitere Arbeiten gerade saniert...

Ausstattung

Virtueller 3D-Rundgang für alle Wohnungen verfügbar. Sprechen Sie uns gerne an.

- 9 Wohnungen (621 m²)
- 1 ausbaufähiger Dachboden (48 m²)
- 1 Garage
- 9 Kellerräume
- 9 Bäder davon 6 modernisiert
- Hauseingänge mit Überdachung
- 8 Wohnungen mit Balkon
- Zentral Warmwasser
-...

Preisinformation

Nettokaltmiete: 3.091,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.092,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.092,24 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen. Gem. den gesetzlichen Bestimmungen handelt es sich um eine geteilte Provision. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine anteilige Provision an...