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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Sarah Oehl

phone

021 ···

Nr. anzeigen

02151 820 79 23

Kapitalanlage: 3-Zimmer- Wohnung im Erdgeschoß mit Balkon und Garage

€ 290.000

Kaufpreis

80,45 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40599 Düsseldorf

(Hassels)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 290.000

Hausgeld

€ 660

Preis/m²

€ 3.604,72

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Hassels ist geprägt von der Nähe zu den Stadtwäldern Eller Forst, dem Naherholungsgebiet Unterbacher See sowie dem Stadtwald Hilden mit hohem Freizeitwert. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des 'Düsseldorfer Stadtwalds' und damit mit direktem Anschluss zum Unterbacher See. Kindergärten, Schulen sowie eine...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1960
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Gültigkeit

seit 17.10.2024

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

139,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ideale Kapitalanlage in beliebter Wohnlage, sehr gepflegt und umgeben von großzügigen Grünflächen.

Die Wohnung ist langjährig vermietet, den Mietern wird ein Kündigungsschutz zugesichert - eine kurzfristige Eigennutzung ist somit ausgeschlossen.

Im Kaufpreis ist eine Garage enthalten, diese ist vermietet an...

Ausstattung

- 3 Zimmer
- rd. 80,45 m²
- vermietet seit 11.2015
- Grundmiete derzeit 782,81 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 267 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 219 EUR mtl.
- Hausgeld derzeit 660 EUR mtl.
- letzte Mieterhöhung 01.08.2024
- Aufzug im Haus vorhanden
- Keller
- Garage im Kaufpreis...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.393,72 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.826,24 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl...