davor der Essbereich mit Zugang zur ersten Terrasse

eigener Gartenanteil (alleinige Nutzung)

Zuweg links herum mit abgeschlossenem Tor

zuweg rechts herum zur kleineren Terrass und dem Carport

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ALF Immobilien

Frau Alexandra Lahr

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+49 (160) 907 449 13

Halloween Special!! Exclusive EG Wohnung, 2 Bäder, 2 Terrassen, Garten und Carport

€ 599.000

Kaufpreis

147,15 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65199 Wiesbaden / Dotzheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.000

Hausgeld

€ 638

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision incl. gesetzl. MwSt in Höhe 19% zzgl. MwSt.

Lage

Wiesbaden-Dotzheim- Erich-Ollenhauer-Straße
- ruhige und familienfreundlich Wohngegend aber dennoch zentral gelegen, was den Alltag bequem und angenehm macht. Die vielfältigen Angebote in der unmittelbaren Umgebung machen diese Lage besonders für Familien, Berufstätige (Pendler) und Senioren attraktiv.

...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Terrasse
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1952
1 Stellplatz: Carport

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1952

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 20.04.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

192,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ein absolutes Juwel und Seltenheit!!
Top gepflegte, moderne und großzügig geschnittene EG-Wohnung mit 5 Zimmern, 2 Tageslichtbädern, 2 Terrassen, eigenem Carport und eigenem Garten in kleiner Eigentümergemeinschaft mit nur 3 Wohneinheiten!

Mittelpunkt der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Esszimmer mit...

Ausstattung

Aufteilung:
Diele, 5 Zimmer, 2 TL-Bäder, Küche, Essbereich mit Terrasse (teilüberdacht), Wohnzimmer mit Terrasse (komplett überdacht), Terrassenfläche zusammen ca. 40,8 m²
Deckenhöhe 2,80 m

Ausstattung:
großer Einbauschrank Schlafzimmer (dahinter Verbindungstür zum 2. Schlafzimmer)
elektrische...

Preisinformation

1 Carportplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Bewirtschaftungskosten sind mit 638 € sehr großzügig angesetzt um Sonderumlagen zu vermeiden. Jährliche Rückzahlung nach Abrechnung um die 1800-2000 € .
Monatlich entfallen allein 128,04 € auf die Instandhaltungsrücklage des Hauses. Es stehen aktuell keine Sanierungen an. Die erfolgten Sanierungen incl...