Seidenberg Immobilien + Beratung

Frau Simone Seidenberg

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Viel Platz! - Behagliches Einfamilienhaus mit ideenreicher Wohn- und Nutzungsmöglichkeit

€ 659.000
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche ca.
9
Zimmer
606 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
93173 Wenzenbach 
(Fußenberg)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 659.000

Provision für Käufer

2,00 % incl. gesetzl. MwSt.

Lage

Der zur Großgemeinde Wenzenbach gehörende Ortsteil Fussenberg liegt im nördlichen Landkreis von Regensburg. Die Stadt Regensburg ist nur ca. 11 km entfernt.

Wenzenbach bietet neben vielen Vereinen umfang-
reiche Kinderbetreuungstätten und eine Grund- und Mittelschule. Weiterbildende Schulen sind durch gute...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1857/1975/2010

Bezug

nach Vereinbarung

  • Zustand: renoviert / saniert
  • nicht unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 4 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2010

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

05.05.2024 bis 04.05.2034

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

193,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Das moderne, geräumige und komplett sanierte Einfamilienhaus liegt in Wenzenbach - Ortsteil Fussenberg

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine große,
helle Diele mit einer offenen Holztreppe in den oberen Wohnbereich.

Neben einem Schlafzimmer mit Ankleide, einem
Gäste-WC und einem sehr gut...

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Ausstattung

Sanierungsmaßnahmen:
2009: Modernisierung Fenster
2010: Innenausbau (Decken/Fußböden)
2012: Modernisierung Heizanlagen
2012: Wärmedämmung der Außenwände
2017: Dacherneuerung incl. Wärmedämmung Fenster
2020: Modernisierung Bäder incl. Leitungssystem

(ergibt fiktives BJ 1992 – Anbau BJ 2010)

2...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
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Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 244/273/41018

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines...

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Gmünd 52, 93102 Gmünd

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Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2epz95p

Referenznummer: 2024_001_013

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