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Klug Immobilien GmbH

Herr Sebastian Klug

Hermsdorf! Interessantes Wohn- u. Geschäftshaus mit eigenen Parkplätzen in gefragter Zentrallage

€ 850.000
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
819 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
13467 Berlin 
(Hermsdorf)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 850.000 Preis/m² € 4.521,28 x-fache Miete 46,15

Provision für Käufer

7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die auftraggebende Person verpflichtet sich, bei Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% einschließlich 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Gefragte Zentrallage unweit Waldsee mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (BUS 220 und S-Bahnhof Hermsdorf Linie 1) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Dienstleistungsbetrieben in fußläufiger Umgebung.

Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1930

  • voll unterkellert
  • rollstuhlgerecht
  • 3 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

05.11.2020 bis 01.11.2030

Endenergiebedarf (Wärme)

150,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Klassischer 30er Jahre Würfelbau (laufend gepflegt und instandgehalten) auf einem schönen, ca. 819 qm großen Grundstück mit Garagenhof und folgender Aufteilung:

Erdgeschoss:
ca. 80 qm Gewerbefläche (Ladengeschäft), 3 Räume, WC, Küchenraum, 1 Kellerraum
4 Kundenparkplätze
Kaltmiete: € 950,-- monatlich...

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Ausstattung

Gasetagenheizung (Gewerbe u. Dachgeschosswohnung), Nachtspeicherheizung (Wohnung im ersten Obergeschoss), Isolierverglasung. Gegensprechanlage, neue Zaunanlage, gepflasterte Hoffläche mit modernen Garagengebäude und Geräteraum.

Preisinformation

3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.420,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die auftraggebende Person verpflichtet sich, bei Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% einschließlich 19% MwSt. des Kaufpreises nebst etwaiger der auftraggebenden Personen oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers, an den...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 11 Bewertungen)

Berliner Str. 40, 13467 Berlin

Geschäftszeiten
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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fmpv5b

Referenznummer: KIG 10841

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