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NATIONAL-BANK Immobilien GmbH

Herr Jens Osterhoff

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020 ···

Nr. anzeigen

0201 878950

0151 51162890

Charmante 3 ½ Raum-Dachgeschosswohnung

€ 250.000

Kaufpreis

73 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45134 Essen

(Stadtwald)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 250.000

Hausgeld

€ 370,50

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in einer äußerst begehrten und ruhigen Lage im Stadtteil Stadtwald, der südlich der Innenstadt liegt und durch eine Mischung aus Wohnbebauung, Wald- und Grünflächen besticht.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Eine...

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Die Wohnung

Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1978
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

Heizöl EL

Gültigkeit

bis 27.06.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

128,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die großzügige Diele bildet den zentralen Zugang zu allen Räumen der gemütlichen Dachgeschosswohnung. Vom hellen Wohn-/Esszimmer hat man einen herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und Schränke.

Das moderne Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und die...

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2022 saniert und in einen modernen Stand versetzt.

2022 erneuert:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Duschbad inklusive der Leitungen und Fliesen
(Sanitärobjekte: Villeroy & Boch bzw. Kaldewei, Glaswand Spezialanfertigung vom Glaser)
- Elektrik (Unterverteilung im...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Optional besteht die Möglichkeit die rd. 52 m² große Nachbarwohnung (derzeit vermietet) ebenfalls zu erwerben. Sie bietet die Möglichkeit für eine Kapitalanlage oder optional für eine spätere Wohnungsvergrößerung. Sprechen Sie uns gerne an.