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Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co.KG

Herr René Tanneberg

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Nr. anzeigen

+4917684289570

Vollvermietete Bestandsimmobilie, zusätzlicher Neubau möglich: Ihre Chance in Ilmenau!

€ 380.000

Kaufpreis

232 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

480 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

98693 Ilmenau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 380.000

Provision für Käufer

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einem geschlossenen Stadtgebiet im historischen Zentrum von Ilmenau. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und andere Geschäfte. Die Innenstadt von Ilmenau ist belebt und bietet daher gute Chancen für Investitionen. Ilmenau, eine Universitätsstadt...

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Das Haus

Bezug

sofort

Zustand: renoviert / saniert
teilweise unterkellert
6 Stellplätze
Bad mit Fenster und Wanne

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 03.05.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

133,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Investitionsmöglichkeit in Ilmenau: Voll vermietetes Wohn- und Geschäftsgebäude mit
möglichem Neubauprojekt!

Objekt
In Ilmenau, zentraler Lage mit seltenen eigenen Parkplätzen, steht ein attraktives Investitionsobjekt zum Verkauf: ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftsgebäude mit...

Ausstattung

Hauptgebäude:

Das Hauptgebäude präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit vielseitigem Potenzial. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist eine eigenständige Einheit mit separaten Zugängen, aufgeteilt in drei Räume und eine Teeküche. Großzügige Schaufenster an der Front und an der Rückseite sorgen für eine...

Preisinformation

6 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.732,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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