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Privat von Annalena Gerhards

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DHH in Wermelskirchen

€ 370.000

Kaufpreis

85 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

400 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42929 Wermelskirchen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 370.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die besondere Lage des Hauses inmitten dieser Wohnsiedlung ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft zu genießen, während Sie dennoch in kurzer Zeit die Annehmlichkeiten der Stadt erreichen können. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fussläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1955

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Wintergarten
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

226,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Ofen, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von ca. 399qm, darunter einer Wohnfläche von ca. 85qm, eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern oder Paare.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer im KG und weitere zwei Durchgangszimmer, welche...

Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat

Bemerkungen:
Ausstattung:
+ eigene Garage mit elektrischem Tor
+ zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung und einer Dusch/Badewannenfunktion
+ Holz-Pelletofen als Energieträger für das EG und die erste Etage
+ weitere Räume...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holzpellets

Anmerkung: in einem der Zimmer im KG gab es im Dezember 2023 einen kleinen Wasserschaden aufgrund von altersbedingten Problemen der Dichtung. Hierzu liegt bereits ein Kostenvoranschlag vor um das Problem zu beheben.

Makleranfragen nicht...