Alexander Elfmann

Herrn Alexander Elfmann

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Gehobene EG-Wohnung mit perfekter Raumaufteilung 64 QM | 2-Zimmer | TG-Platz | PV-Anlage | KFW40QNG

€ 270.186
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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AdresseStraße nicht freigegeben
94065 Waldkirchen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 270.186 Hausgeld € 100

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Stadt Waldkirchen mit ihren rund 11.000 Einwohnern liegt ca. 20 km nördlich von Passau, zentral zwischen den Städten Freyung und der Nationalparkgemeinde Grafenau – eingebettet in eine wunderschöne Landschaft am Fuße des Nationalparks Bayerischer Wald und verfügt über eine hervorragende touristische Infrastruktur. Dazu...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Erdgeschoss)

Bezug

2025

  • Balkon
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

Erdwärme

Gültigkeit

04.08.2024 bis 04.08.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

20,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Erdwärme

Haustyp

KfW 40

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Mitten im Herzen Waldkirchen wird derzeit eine neue Siedlung gebaut, das zweite Mehrfamilienhaus aus 12 Einheiten wird ebenso nach dem Förderprogramm KFW40QNG gebaut und erfüllt alle Kriterien zum energieeffizienten Wohnen. Über eine breite Zufahrtstraße gelangen sie in die Tiefgarage, in dieser ist...

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Ausstattung

Wichtigste Ausstattungen:

· Fußbodenheizung | Erdwärmepumpe

· Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

· Personenaufzug

· KFW40QNG sehr niedriger Energiebedarf - nur 20 kw/m²a

· PV – Anlage + Speicher

· Nutzräume im Keller sowie...

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Weitere Informationen

Alle 12 Einheiten im Überblick
Wohnung 1: EG mit Balkon | ca. 64 QM WFL | Preis: 270.186 Euro

Wohnung 2: EG mit Balkon | ca. 64 QM WFL | Preis: 270.228 Euro

Wohnung 3: EG mit Balkon | ca. 61 QM WFL | Preis: 255.738 Euro

Wohnung 4: EG mit Balkon | ca. 61 QM WFL | Preis. 255.276 Euro

Wohnung 5: EG...

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Dokumente

file_pdfEG Grundrissangle_rightfile_pdfEG Grundriss (unmöbliert)angle_rightfile_pdfTiefgarage Grundrissangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Alexander Elfmann

Alte Straße 11, 94034 Passau

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Online-ID: 2ft425g

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