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Immobilien Keuter GmbH

Frau Jutta Zillekens-Keuter

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Nr. anzeigen

+49 2131 6619820

+49 177 6115835

Stadthaus mit Potenzial! Zwei Generationen! Realisieren Sie Ihre eigenen Wünsche!

€ 490.000

Kaufpreis

160 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

429 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41462 Neuss

(Furth-Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 490.000

Provision für Käufer

2,38 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)

Lage

Das Objekt befindet sich in der Nähe des Neusser Hauptbahnhofes! Die Innenstadt von Neuss ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.

Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend! Diverse Discounter, ein Lebensmittelmarkt und Baumarkt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kindergärten, Grundschulen sowie...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1900

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten, Gartenanteil
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt
Böden: Laminat, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1985

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

03.07.2024 bis 02.07.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

93,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Objekt ist sanierungsbedürftig! Um 1900 wurde das Stadthaus ursprünglich 3-geschossig auf einem 429 m² großen Grundstück errichtet.

Aufgrund von Kriegseinwirkungen wurde die Dachkonstruktion und der hintere Gebäudeteil zerstört. Das Haus wurde 1946 in seinen früheren Zustand wieder hergestellt.

Im Jahr...

Ausstattung

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur das Wohnzimmer sowie die angrenzende "Wohnküche". Das Duschbad, ein separates WC sowie die Waschküche befinden sich im Anbau.
Der Zugang zum Garten ist über den Flur gegeben. Im Bedarfsfall kann der Zugang familliengerecht auch über die Wohnküche geplant werden.

Die...

Weitere Informationen

Sonstiges
Sanierungen in den Jahren 1985 - 1990:
Innenausbau
Gaszentralheizung
Erneuerung Dach
Verklinkerung Fassade
Fenster
Haustüre

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: frei werdend