Ansprechpartner

Schultheiß Projektentwicklung AG

Herr Michael Staiger

Gut investiert: 3-Zimmer mit Sonnenterrasse und Garten AfA 5%

€ 494.950
Kaufpreis
87,89 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseAm Sailersberg
90552 Röthenbach an der Pegnitz 
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Dieses Angebot ist Teil des Neubauprojekts

Ihr Zuhause am Pegnitzgrund

Zum Neubauprojekt

Preise & Kosten

Kaufpreis € 494.950

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

2026

  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Das Neubauprojekt

euro294 950 - € 604.950living_area55 - 111 m²rooms2 - 4 Zi.homeNeubauprojekt mit 16 Wohneinheiten

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

Strom-Mix

Gültigkeit

18.09.2022 bis 17.09.2032

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

20,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Weitere Informationen

DEGRESSIVE AfA, ERBPACHT
Besonders für Kapitalanleger ist diese Wohnung spannend!

Durch die Erbpacht mit einer Laufzeit von 99 Jahren haben Sie die Möglichkeit diese Immobilie zu einem vernünftigen Preis zu erwerben.
Die jährliche Erbpacht kann steuerlich geltenend gemacht werden.
Ebenso profitieren Sie von...

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Dokumente

file_pdfFreifläche.pdfangle_rightfile_pdfVorabzug Energieausweis.pdfangle_rightfile_pdfFAQ_Erbbaurecht-A4_digital.pdfangle_rightfile_pdfGrundriss A03.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Schultheiß Projektentwicklung AG

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 56 Bewertungen)

Großreuther Straße 70, 90425 Nürnberg

Geschäftszeiten
Ansprechpartner

Herr Michael Staiger

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Online-ID: 2gx235v

Referenznummer: A3a

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