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INCASA Immobilien GmbH

Frau Kathleen Laske

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039 ···

Nr. anzeigen

0391-50 54 56 40

01577-2874712

Bezaubernde Altbau-Maisonette Wohnung als sichere Kapitalanlage in Magdeburg

€ 217.775

Kaufpreis

140,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Braunschweiger Straße 33

39112 Magdeburg

(Sudenburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 217.775

Nebenkosten

€ 364

Warmmiete

€ 1.169,07

Hausgeld

€ 542

Preis/m²

€ 1.550

Provision für Käufer

3,57 %
Provisionspflichtig 3,57% incl. 19% MwSt. für den Käufer.

Lage

Sudenburg ist ein lebendiger und historisch bedeutsamer Stadtteil von Magdeburg, der sich durch seine ausgezeichnete Lage und vielfältige Infrastruktur auszeichnet. Geprägt von einer charmanten Mischung aus Altbauten und modernen Anlagen, bietet Sudenburg ein attraktives Wohnumfeld für Jung und Alt.

Die Braunschweiger...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1902

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.08.2018 bis 19.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

110,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bezaubernde Altbau-Maisonette Eigentumswohnung als sichere Kapitalanlage

Willkommen in Ihrem zukünftigen Anlageprojekt! Lassen Sie uns Ihnen diese räumlich großzügige 5-Zimmer-Wohnung im charmanten Magdeburger Stadtteil Sudenburg präsentieren, die sowohl für erfahrene Kapitalanleger wie auch Anfänger auf dem...

Ausstattung

+ Energieausweis "D"
+ moderner Komfort auf 2 Etagen
+ moderne ansprechende und angenehme Innenraumgestaltung
+ Bad mit Fenster
+ Gäste-WC
+ gute Sanitärausstattung
+ attraktiver Wohnungsgrundriss
+ Balkon zum Innenhof
+ Trockenraum und Waschräume im Keller
+ umfriedeter Innenhof
+ genügend...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.428,08 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.660,84 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Informationen oder Angaben in diesem Exposé (Bspw. Objektbeschreibung, Abmessungen, Grundrisse- Flächenangaben von 1000Hands AG, Preisangaben, Flächenberechnungen etc.) basieren auf Angaben Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Garantie für die Richtigkeit, Genauigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben...