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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Nicole Suski

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017 ···

Nr. anzeigen

0178 1698135

Attraktive 2-Zimmer Wohnung in Köln-Höhenberg

€ 170.000

Kaufpreis

56 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51103 Köln

(Höhenberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 170.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Köln Höhenberg ist ein lebendiger und aufstrebender Stadtteil im östlichen Teil der Domstadt, der eine attraktive Kombination aus städtischem Flair und grünen Erholungsräumen bietet. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Kölner Innenstadt aus, was ihn besonders bei Familien...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Wohnanlage

Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.10.2019 bis 19.10.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

155,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses, das im Jahr 1957 erbaut wurde, besticht durch ihre attraktive Lage und die angenehme Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 56 m² bietet sie ausreichend Platz.
Von der Diele aus, die etwa 4,59 m² groß ist, werden alle Räume der Wohnung...

Ausstattung

-6 Parteienhaus
-Baujahr 1957
-1.OG ohne Aufzug
-2 Zimmer
-Tageslichtbad im Jahr 2019 saniert
-Nachtspeierheizung
-Fenster aus dem Jahr 1990
-Balkon
-Abstellkammer
-Kellerraum
-Gepflegter Zustand
-Derzeitige Mieteinnahmen von 475,56 Euro
-234 € mtl. Hausgeld (206€ +28 € Rücklage)

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.706,72 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Alle Informationen und Maßangaben für diese...