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FALC Immobilien Hamm

Herr Osman Yürük

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Nr. anzeigen

+49 800 6460646

+49 152 08546000

Wohn- und Geschäftshaus Fußgängerzone Werl

€ 860.000

Kaufpreis

1 142,36 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

831 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Walburgisstraße 22

59457 Werl

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 860.000

x-fache Miete

1.075

Provision für Käufer

4,76

Lage

Das Wohn-Geschäftshaus befindet sich in der lebendigen Fußgängerzone von Werl, genauer gesagt in der Walburgisstraße 22. Diese exzellente Lage zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz aus, was sie besonders interessant für Gewerbetreibende macht, die von der Dynamik und dem stetigen Publikumsverkehr profitieren...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1978

Loggia
voll unterkellert
voll klimatisiert
Gäste-WC
Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.01.2018 bis 11.01.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

107,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Endenergieverbrauch (Strom)

93,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und gut gewartetes Wohn- und Geschäftshaus, das sich auf einem Grundstück von ca. 831 m² auf der Walburgisstr.22, 59457 Werl befindet. Die Immobilie besticht durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und ist sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer interessant. Mit einer großzügigen...

Ausstattung

-Baujahr 1978
-Vermietbare Gewerbefläche
-Potenzial, ein weiteres Geschoss (2. Obergeschoss) in eine Wohnung umzuwandeln und zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren
-8 Parkplätze im Hinterhof mit Parkuhr, die Einnahmen generieren
-2 vermietete Garagen, ebenfalls Einnahmequelle
-2017: Erneuerung der Stromzufuhr...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 0,09
Nettorendite Soll in %: 0,79
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen kontaktieren Sie mich bitte per E-Mail: osman.yueruek@falcimmo.de.

HAFTUNG: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr....