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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Herr Burim Tolaj

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022 ···

Nr. anzeigen

022830402870

Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage in attraktiver Lage von Wesseling auf einem Erbpachtgrundstück!

€ 210.000

Kaufpreis

82,42 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50389 Wesseling

(Keldenich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 210.000

x-fache Miete

19,44

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Stadt Wesseling liegt am Rand des Rhein-Erft-Kreises, jeweils ca. 15 km vom Kölner und Bonner Stadtzentrum entfernt. Über den öffentlichen Nahverkehr ist Wesseling bestens an die beiden Städte angebunden. Die umliegenden Autobahnen sind direkt und schnell erreichbar. In Wesseling befinden sich alle Geschäfte des täglichen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Terrasse
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1983
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1983

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 20.11.2031

Endenergieverbrauch (Wärme)

126,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung wurde ca. 1983 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf in eine Diele, ein Badezimmer, ein WC mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche.
Das Highlight der Wohnung ist die begrünte...

Ausstattung

- Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 12 Parteienhauses
- Gas-Zentralheizung, Modernisierung im Jahr 2015
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Dacherneuerung im Jahr 2015
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Terrasse
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Bonner Innenstadt (ca. 15 km) sowie an die Kölner Innenstadt (ca. 19 km), die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln einfach erreichbar sind. Der Stadtteil ist über die Autobahnen A555 und A553 erreichbar. Letztere stellt die Verbindung zu den Autobahnen A61 und...