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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Conrad Hilgendag

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064 ···

Nr. anzeigen

06421 927262

0151 18747838

Selbstbezug oder Kapitalanlage mit 4,8% Rendite: 2-Zimmer-Wohnung mit Schlossblick

€ 139.000

Kaufpreis

45,20 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

35039 Marburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 139.000

Hausgeld

€ 266

Preis/m²

€ 3.075,22

x-fache Miete

20,57

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im südlichen Teil von Marburg, einer dynamischen Universitätsstadt in Hessen mit rund 78.000 Einwohnern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen aus, was eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein breites Angebot an...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

01.12.2024

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Einbauküche
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1971
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

07.03.2016 bis 07.03.2026

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

195,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 45,20 QM am Cappeler Berg. Die Wohnung befindet sich in einem 1971 massiv erbauten Wohnkomplex mit insgesamt 41 Wohneinheiten. Im Kaufpreis enthalten ist ein Garagenstellplatz sowie ein abschließbarer Kellerraum.

Die Wohnung überzeugt durch eine gute...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schlossblick

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.758,28 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.758,28 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich...