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A&W GmbH & Co. KG Immobilien und Wohnkonzepte

Frau Annick Van Oevelen

phone

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Nr. anzeigen

05041/770394

lichte Maisonette im Neubau mit 30 m² Dachterrasse, ohne zus. Käuferprovision

€ 398.000

Kaufpreis

111,35 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Langenhagener Str. 61a

30855 Langenhagen

(Schulenburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 398.000

Preis/m²

€ 3.575

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Sie erreichen das Zentrum von Langenhagen mit dem Pkw innerhalb von acht Minuten, ebenso den Flughafen und die Autobahn 7. Langenhagen als eigene Stadt bietet Ihnen sämtliche Geschäfte und Läden des mittelfristigen wie langfristigen Bedarfs.

Nach Hannover besteht eine gute Pkw- sowie auch eine S-Bahnanbindung über die...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

Erstbezug - sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster und Dusche
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2021
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

Erdgas L

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

36,17 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschoßwohnungen bestechen durch die wunderbare & sehr großzügige Dachterrasse. Die Galerie im Küchen-/Wohnbereich erreichen Sie über eine innenliegende Treppe und erschließt einen weiteren Wohnraum, ideal als Home-Office oder Lounge-Bereich.

Eine Einzelgarage im Haus steht zum Kaufpreis von 18.000 €...

Ausstattung

Die Wohnung beeindruckt durch den großzügigen Grundriss einer offenen Küche, die mit dem geräumigen Wohnraum eine Fläche von nahezu 40 m² umfasst. In Westausrichtung mit Blick auf das Feld und ein Neubaugebiet gleichen Baustils gelangen Sie auf Ihre rund 30 m² große Dachterrasse. Diese verläuft über Eck bis unter das...

Weitere Informationen

Sonstiges
Als Nebenkostenvorauszahlung inkl. des Heizkostenanteils (Gasbrennwerttherme) ist der Abschlag von 3,00 €/m² angesetzt. Zur genauen Kostenabrechnung sind Wärmemengenzähler eingebaut. Kaltwasser wird über die Stadtwerke mittels der Zähler in den Wohnungen verrechnet, Strom direkt mit Ihrem externen Anbieter...