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VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH

Herr/Frau Nils Onken

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Nr. anzeigen

+49 (0)4941 - 99 03 98 0

Landhaus mit Kaminofen und großem Garten in idylischer Lage!

€ 209.000

Kaufpreis

155 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 251 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26553 Dornum

(Westdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 209.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Westdorf ist ein kleines Dorf der Gemeinde Dornum nahe der Nordsee.

Die Nachbargemeinde Hage mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Sportvereine ist in ca. 5 Autominuten schnell erreicht.

Nach Norddeich, mit seinen vielseitigen Kur- und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1909/1952

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Terrasse
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
barrierefrei

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1952

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 11.08.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

187,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses idyllisch gelegene Landhaus mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² wurde im Jahr 1909 erbaut und ermöglicht Ihnen das ruhige Wohnen im Grünen. Die naturnahe Immobilie kann besonders mit seinem großen Garten auf einem Grundstück mit ca. 1.251 m² überzeugen.

Beim Betreten der Immobilie durch den Haupteingang gelangen...

Ausstattung

Durchdachte Raumaufteilung - lichtdurchflutet - idyllische Lage - Vollbad - Duschbad - Gäste-WC - Einbauküche aus 2014 - großer, pflegeleicht angelegter Garten - ebenerdiges Wohnen - Terrasse - PKW Stellplätze - Doppelcarport - Garage mit Werkbank - zwei Gartenhäuser - Kleinkläranlage - Kunststoff-ISO-Fenster -...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 187.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als...