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Butterling Immobilien

Herr Sven Butterling

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034 ···

Nr. anzeigen

0341 87 99 733

Modernes Traumhaus in ruhiger, grüner Lage-Erstbezug im energieeffizienten Neubau (KfW40)

€ 449.500

Kaufpreis

144,12 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 000 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04349 Leipzig

(Thekla)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.500

Provision für Käufer

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im charmanten Stadtteil Leipzig-Thekla. Die Gegend zeichnet sich durch eine ansprechende Nachbarschaft aus, die von gepflegten, baugleichen Einfamilienhäusern geprägt ist. Hier genießen Sie ein freundliches und sicheres Wohnumfeld, das besonders für Familien...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2024

Bezug

ab sofort

Zustand: Erstbezug
Terrasse, Garten, Balkon
4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Luftwärmepumpe

Gültigkeit

17.04.2024 bis 29.01.2033

Endenergiebedarf

15,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein schlüsselfertiges, massiv gebautes Einfamilienhaus des renommierten Unternehmens Town & Country im begehrten Leipziger Stadtteil Thekla. Dieses moderne, energieeffiziente (A+) und neuwertige Haus, Baujahr 2024, erfüllt die höchsten Ansprüche an Komfort, Nachhaltigkeit und Qualität. Die vollen...

Ausstattung

* Luftwärmepumpe vom Hersteller Daikin für Warmwasser und Heizung
* Fussbodenheizung im gesamten Haus
* zentrale Lüftungsanlage
* Massivbau mit 36,5er Außenwänden
* KfW40 Standard
* Tageslicht-Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss
* Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper...

Preisinformation

4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnfläche von 144,12m² setzt sich aus der Gebäudefläche (123,62m²) sowie der anteiligen Terrassenfläche (20,50m²) zusammen.

Es besteht ein Erbpachtvertrag für das Grundstück mit der Stadt Leipzig. Der Vertrag wurde am 20.09.2022 mit einer Laufzeit von 99 Jahren abgeschlossen. Der aktuelle Erbpachtzins...