Ott Immobilien GmbH

Herr Dominik Klein

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Leerwerdende moderne Eigentumswohnung im kernsanierten Nippestower zentral in Nippes

€ 384.000
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche ca.
3,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
50733 Köln 
(Nippes)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 384.000 Hausgeld € 468

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Das Objekt befindet sich zentral im beliebten und an die Innenstadt angrenzenden Kölner Stadtteil Nippes im in 2004 kernsanierten Nippestower.

Zwischen Grünflächen sowie Geschäften gibt es hier ein umfangreiches Angebot an Cafés und Restaurants sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Neusser Straße mit...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

Ab sofort

  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1970
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

bis 22.11.2033

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

103,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wichtig: Das aktuelle Mietverhältnis wurde seitens der Mieter ordentlich zum 28. Februar 2025 gekündigt, daher befindet sich die Eigentumswohnung im leerwerdenden Zustand und ist nach Kaufpreisfälligkeit zum sofortigen Eigennutz geeignet.

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des in 2004...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Baujahr: 1970
Energiekennwert: 103,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Stichworte
12 Etagen

Anbieter der Immobilie

Partner

Ott Immobilien GmbH

Karolingerring 36-38, 50678 Köln

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Herr Dominik Klein

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gtdq5t

Referenznummer: 8176

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