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RAUM_IMMOBILIEN GmbH

Frau Cornelia Presser

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081 ···

Nr. anzeigen

08141-5372389

0171-9588265

Doppelhaushälfte mit 2 Hobbyräumen, Garage und Stellplatz in Gilching-Geisenbrunn

€ 697.500

Kaufpreis

157,40 m²

Wohnfläche ca.

5,5

Zimmer

414 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82205 Gilching / Geisenbrunn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 697.500

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das Haus liegt umgeben von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern verkehrsgünstig im Gilchinger Ortsteil Geisenbrunn.
Die S-Bahn Station ist in 2 Minuten fußläufig zu erreichen.
Gilching, mit seinen ca. 20.000 Einwohnern befindet am nördlichen Rand des Fünf-Seen-Landes und hat somit auch jede Menge Natur zu bieten. Es...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1995

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 28.11.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

122,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Die individuell geschnittene Doppelhaushälfte wurde 1995 in solider Ziegelbauweise errichtet und bietet vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten auf drei Ebenen.

Das Herzstück des Hauses bildet der einladende, helle Wohn- und Essbereich, von dem Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse haben. Der Garten mit Teich ist...

Ausstattung

° Garage mit Stauraum
° Stellplatz
° Teich
° Wäscheabwurf

Fußbodenbeläge:
° Fliesen im gesamten Erd- und Untergeschoss | Bädern | Hobbyräumen
° Kork-Belag im Obergeschoss und Arbeitszimmer - erneuerungsbedürftig

Türen:
° Holztüren zum Teil mit Glaseinlage

Fenster:
° Holzfenster -...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Das ist Haus ist zu großen Teilen sanierungsbedürftig. Die Sanierungskosten wurden auf Grundlage von Referenzwerten und einer Begehung mit einer Architektin sicherheitshalber auf etwa 300.000 Euro geschätzt und entsprechend im Kaufpreis berücksichtigt.

Anstehende Sanierungsmaßnahmen:
° Heizung
°...