OTTO Immobilien
Frau Natalia Woskowicz, BSc
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Nr. anzeigenEck-Geschäftslokal auf der äußeren Mariahilfer Straße
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
inkl. Betriebskosten
Kaution
40.000,00 40.000 Euro
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20% USt.
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Lage
Durch die Nähe zum Westbahnhof sowie zur inneren Mariahilfer Straße ist die Lage ausgezeichnet. Zahlreiche Gastronomie- sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U6 Gumpendorfer Straße, U3/U6 Westbahnhof
- Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 60
-...
Die Ladenfläche
Kategorie
Laden
Bezug
Q1 / 2025
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich in prominenter Ecklage unweit des Westbahnhofs auf der äußeren Mariahilfer Straße mitten im Wohngebiet und besticht durch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit.
Die Räumlichkeiten der Geschäftsfläche sind auf zwei Etagen verteilt: dem Erdgeschoss und dem Untergeschoss. Das Geschäftslokal...
Ausstattung
- Lastenlift (mit Schwerlast-"Ameise" befahrbar)
- Gasetagenheizung in allen Geschoßen
- LED Beleuchtung
- Übergabezustand "wie liegt und steht".
Preisinformation
Nettokaltmiete: 7.500,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Flächenaufteilung:
- Erdgeschoss: ca. 320 m²
- Kellergeschoss: ca. 140 m²
Weitere Facts:
- Kaution: 40.000 €
- Indexierung: 100% gemäß VPI
- Mietvertragslaufzeit: 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung
Stichworte
Nutzfläche: 460,00 m², Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 5 Jahre
Anbieter der Immobilie
OTTO Immobilien
Riemergasse 8, 1010 WIEN
Online-ID: 2ep6h5q
Referenznummer: IVG-R-12002
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