OTTO Immobilien

Frau Natalia Woskowicz, BSc

Eck-Geschäftslokal auf der äußeren Mariahilfer Straße

€ 16,30
Preis/m²
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
1150 Wien 
(Rudolfsheim-Fünfhaus)
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Preise & Kosten

Preis/m² € 16,30 Gesamtmiete

inkl. Betriebskosten

€ 10.148,40
Nettokaltmiete € 7.500 Betriebskosten € 957 Umsatzsteuer € 1.691,40

Kaution

40.000,00 40.000 Euro

Provision für Mieter

3 BMM zzgl. 20% USt.

Lage

Durch die Nähe zum Westbahnhof sowie zur inneren Mariahilfer Straße ist die Lage ausgezeichnet. Zahlreiche Gastronomie- sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U6 Gumpendorfer Straße, U3/U6 Westbahnhof
- Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 60
-...

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Die Ladenfläche

Kategorie

Laden

Bezug

Q1 / 2025

  • Lastenaufzug

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich in prominenter Ecklage unweit des Westbahnhofs auf der äußeren Mariahilfer Straße mitten im Wohngebiet und besticht durch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit.

Die Räumlichkeiten der Geschäftsfläche sind auf zwei Etagen verteilt: dem Erdgeschoss und dem Untergeschoss. Das Geschäftslokal...

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Ausstattung

- Lastenlift (mit Schwerlast-"Ameise" befahrbar)
- Gasetagenheizung in allen Geschoßen
- LED Beleuchtung
- Übergabezustand "wie liegt und steht".

Preisinformation

Nettokaltmiete: 7.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Flächenaufteilung:
- Erdgeschoss: ca. 320 m²
- Kellergeschoss: ca. 140 m²

Weitere Facts:
- Kaution: 40.000 €
- Indexierung: 100% gemäß VPI
- Mietvertragslaufzeit: 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung

Stichworte
Nutzfläche: 460,00 m², Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 5 Jahre

Anbieter der Immobilie

OTTO Immobilien

Riemergasse 8, 1010 WIEN

user

Frau Natalia Woskowicz, BSc

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ep6h5q

Referenznummer: IVG-R-12002

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